Please use this identifier to cite or link to this item: http://elib.belstu.by/handle/123456789/15382
Title: Повышение капитализации неэффективно используемой недвижимости на основе инвестиционно-стоимостного анализа
Authors: Россоха, Евгений Вячеславович
Малащук, Евгений Станиславович
Соболевский, Александр Сергеевич
Keywords: наилучшее и наиболее эффективное использование
инвестиции
государственная собственность
повышение капитализации
инвестиционная стоимость недвижимости
эффективность недвижемости
системы управления госимуществом
Issue Date: 2015
Publisher: БГТУ
Citation: Россоха, Е. В. Повышение капитализации неэффективно используемой недвижимости на основе инвестиционно-стоимостного анализа / Е. В. Россоха, Е. С. Малащук, А. С. Соболевский // Труды БГТУ. - Минск : БГТУ, 2015. - № 7 (180). - С. 155-158.
Description: В статье затронута проблема повышения эффективности управления государственной недвижимостью. Проанализировав текущую ситуацию в управлении государственной собственностью, авторы определили ключевые проблемы в этой сфере и предложили стратегические ориентиры развития системы управления госимуществом. Также в статье рассмотрены критерии для оценки эффективности управления коммерческой госсобственностью. В результате чего предложена система привлечения инвесторов в неэффективно используемую недвижимость. Она основана на принципе наилучшего и наиболее эффективного использования и включает алгоритм расчета инвестиционной стоимости недвижимости. Предлагаемый подход для привлечения инвестиций в государственную недвижимость предполагает решение «задачи инвестора» – оценить инвестиционную привлекательность, то есть инвестор приобретает недвижимость, если ему понятно, каким способом он извлечет максимальный доход. Таким образом, для повышения эффективности управления государственной недвижимостью важно оценить эффективность застройки посредством анализа рынка недвижимости с позиции потенциального инвестора, расчета рыночной стоимости земельного участка доходным методом. С учетом этого основной задачей служб по управлению государственным недвижимым имуществом является, по мнению авторов, создание инвестиционных планов потенциального использования объектов в соответствии с принципом наилучшего и наиболее эффективного использования (НЭИ) и их размещение на интернет-странице сайта Госкомитета по имуществу.
URI: http://elib.belstu.by/handle/123456789/15382
Appears in Collections:2015, № 7

Files in This Item:
File SizeFormat 
povyshenie-kapitalizacii-.pdf302.66 kBAdobe PDFView/Open


Items in DSpace are protected by copyright, with all rights reserved, unless otherwise indicated.