Использование математических моделей в массовой оценке недвижимости

Abstract

В традиционных подходах к оценке недвижимости эксперты, выполняющие оценку, руководствуются профессиональным опытом и интуицией, т.е. качественно оценивают влияние факторов и показателей на стоимость предприятия. При этом качественный анализ является заведомо субъективным подходом и всегда сопряжен с риском недоучета или переучета влияния какого-то параметра, что приводит к отклонению рассчитанной стоимости от реальной. Применение математических моделей устраняет вышеуказанные недостатки, так как они оперирует только с количественными характеристиками уже оцененных объектов.