Research on building activity type selection algorithm: a multi-factor decision-making model for major repairs and modern renovations

Abstract

This paper addresses the decision-making dilemma in the field of building maintenance and renovation, proposing a multi-factor analysis-based algorithm for selecting between major repairs and modernization. The study draws on the analytical methods of Russian scholars Stolyarov et al. regarding building cost factors under escrow financing conditions, constructing a comprehensive evaluation system encompassing five dimensions: technical, economic, legal, social, and environmental. The Analytic Hierarchy Process (AHP) is used to determine the weights of each factor, and a decision-making model is established using the TOPSIS method. The algorithm is implemented using MATLAB. A case study verifies the feasibility and effectiveness of the algorithm, providing a scientific tool for building management decision-making.

В данной работе рассматривается дилемма принятия решений в области технического обслуживания и реконструкции зданий, предлагается алгоритм, основанный на многофакторном анализе, для выбора между капитальным ремонтом и модернизацией. Исследование опирается на аналитические методы российских ученых Столярова и др. в отношении факторов стоимости зданий в условиях эскроу-финансирования, и строит комплексную систему оценки, охватывающую пять измерений: техническое, экономическое, правовое, социальное и экологическое. Для определения весов каждого фактора используется метод аналитической иерархии (AHP), а модель принятия решений строится с использованием метода TOPSIS. Алгоритм реализован с помощью MATLAB. Пример исследования подтверждает осуществимость и эффективность алгоритма, предоставляя научный инструмент для принятия решений в сфере управления зданиями.