Модель ИТ-платформы управления собственностью совместного домавладения

Abstract

Актуальной задачей дальнейшего развития управления совместными домовладениями является цифровая трансформация соответствующих бизнес-процессов с использованием информационно-коммуникационных платформ. Хорошо известная концепция цифровой трансформации инфраструктуры рынка недвижимости получила название PropTech, подобные платформы отнесены к классу Property Management (управление собственностью). Для качественного решения задачи создания такой платформы необходимо предложить ее модель, которая может быть использована для разработки соответствующей автоматизированной информационной системы. В статье рассматриваются формирование модели М и концепция ИТ-платформ управления совместными домовладениями. Обсуждается понятийный аппарат и подходы к модернизации существующей модели совместного домовладения, которая имеет ряд недостатков. В частности, она не отвечает в должной мере принципам справедливости содержания имущества. В статье раскрываются направления модернизации модели совместного домовладения на основе гармонизации модели с международными стандартами серии ISO 19000 и пригодности новой модели для использования информационными системами для поддержки управления эксплуатацией недвижимости. Предлагается также предусмотреть экспорт новой модели в модели автоматизированных систем управления эксплуатацией недвижимости ERP (Enterprise Resource Planning, планирование ресурсов предприятия). Концепция основана на лучшей зарубежной практике. Рекомендуется ввести в состав модели юридически значимые регламенты, процедуры взаимодействия с нею целесообразно легализовать специальным техническим нормативным правовым актом (стандартом), что позволит создать единую национальную ИТ-платформу управления совместными домовладениями.